Нужно ли ООО на УСН применять ККТ при обслуживании жилого фонда?

Question

Добрый день. У нас ООО на УСН. Работаем и с ЮЛ и являемся еще обслуживающей организацией для населения. Непосредственное управление, с каждым собственником заключен договор.Обслуживаем жилой фонд и выставляем за это населению квитанции- за содержание и обслуживание жилого помещения. Квитанции выставляем только за это. Население оплачивает через сберкассу или мурманплат, бывает,что люди оплачивают через сбербанк онлайн.Наличными мы от населения не принимаем, но все равно должны иметь кассу.Правильно ли я поняла?
У нас заключен договор со сбербанком, они принимают деньги от населения(наверное население оплачивает в сберкассе и картой и наличными), удерживают комиссию с организации(с нас) и нам перечисляют за минусом комиссии.Сбербанк высылает нам реестр по оплате и переводит деньги каждый день.Еще договор заключен с Мурманплатом,они тоже принимают у населения, с нас удерживают комиссию и перечисляют за минусом комиссии. Мурманплат реестры по почте шлет нам каждый день, а деньги только раз в неделю. И бывает что люди сами нам оплачивают через сбербанк онлайн. Во всех этих случаях мы должны пробивать кассовый чек и в какой момент его пробивать - когда деньги реально пришли нам на счет или по датам реестров-когда люди оплатили?Например,с Мурманплатом так: человек оплатил 03.07.19, реестр нам пришел на почту 04.07.19 за 03.07.19, а деньги на расчетный счет поступили 10.07.19.В доход по УСН сумма идет 10.07.19.Подскажите,пожалуйста.

User 1 · Answer

Добрый вечер, Баскова!С 1 июля 2019 года организации, выполняющие работы и оказывающие услуги непосредственно населению, должны начать применять онлайн-кассы при расчетах. Согласно принятым поправкам, под «расчетами» понимаются, в частности, прием и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы и услуги.  Следовательно применять кассу Вам необходимо. См. -   Переход на онлайн‑кассы с 1 июля 2019 года: кто получит новую отсрочку.Если люди сами оплачивают  Вам через сбербанк онлайн, то чек в  ФНС  в течении пяти дней со дня поступления денежных средств на р/c.Согласно Федеральному закону от 22.05.03 № 54-ФЗ о применении ККТ:  5.10.В случаях осуществления расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязанность по применению контрольно-кассовой техники, в том числе по формированию кассового чека (бланка строгой отчетности) и передаче всех фискальных данных в виде фискальных документов, сформированных с применением контрольно-кассовой техники, в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных, исполняется пользователем в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя. (в ред. Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ) Послабление: При «заочных» расчетах (т.е. при любых расчетах, кроме расчетов наличными и картами при их предъявлении) за жилье и услуги ЖКХ электронный чек можно будет вообще не направлять клиенту, если от клиента не поступил соответствующий запрос. Клиент вправе направить запрос о выдаче чека не позднее трех месяцев с момента формирования чека (по закону чек должен быть сформирован не позднее пяти рабочих дней со дня поступления денег на счет). По истечении этого трехмесячного срока обязанность по выдаче чека признается исполненной, даже если запрос на выдачу чека не поступал.   Совет Федерации одобрил закон, который приостанавливает до 1 июля 2020 года административную ответственность за неприменение онлайн-касс при оказании услуг ЖКХ. См. -   Штрафы за невыдачу чека по услугам ЖКХ и при продаже билетов в транспорте отложены на год .   В случае осуществления расчетов через платежного агента ККТ применяется платежным агентом (пункт 12 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"). При этом дополнительное применение ККТ поставщиком услуг не требуется. (Письмо Минфина РФ от 30.11.2018 N 03-01-15/86863).

User 2 · Answer

Если люди сами оплачивают  Вам через сбербанк онлайн, то чек в  ФНС  в течении пяти дней со дня поступления денежных средств на р/c.Спасибо за ответ. То есть чек пробивать нужно только, если оплата за ЖКХ проходит через сбербанк онлайн?Если человек оплачивает в сберкассе (наличными или картой), то не нужно?Если оплачивает через Мурманплат, то тоже не нужно?

User 3 · Answer

Да, верно.

User 4 · Answer

Нет,не верно.В налоговой ответили,что если оплата через сбербанк(хоть онлайн, хоть через сберкассу), то нужно.Если через Мурманплат, то не нужно.

User 5 · Answer

В Вашем вопросе указано - "У нас заключен договор со сбербанком, они принимают деньги от населения(наверное население оплачивает в сберкассе и картой и наличными), удерживают комиссию с организации(с нас) и нам перечисляют за минусом комиссии.Сбербанк высылает нам реестр по оплате и переводит деньги каждый день. "

Ответ был исходя из того, что Вы указали что сбербанк является Вашим агентом.
Безопаснее следовать полученным разъяснениям ФНС (даже если они неверны). См. - Минфин разъяснил, когда следование разъяснениям ФНС освобождает от штрафа

User 6 · Answer

вот в этой теме мне ответили,что  банк не может быть агентом.

User 7 · Answer

Баскова,
Да, Вы правы. При оплате через сбер (хоть онлайн, хоть через сберкассу), нужно пробивать чеки.
К сожалению, в своем ответе, я не учла что кредитная организация не может быть платежный агентом.

Нужно ли ООО на УСН применять ККТ при обслуживании жилого фонда?

Comments